北京土拍大战中，第一宗完成交易的是唯一的一宗商业办公用地：北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块。该地块没有在北京国土局参与现场竞拍，竟然直接由京东集团负责人在北京国土局现场签字成交!最终京东以38.5亿元成功摘得地块，一时震惊四座。

据悉，今天下午共3宗“限售价”用地及1宗商办地一齐走向拍卖台，分别为：海淀区翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块、海淀区翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块、北京经济技术开发区路东区G2街区G2R1地块、北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1商业办公地块。

北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块是本月唯一一块入市的商办性质用地，该地块建筑控制规模为264058.65平米，是B4综合性商业金融服务业用地、S41公用停车场用地，容积率3.5，控高60米; C14C-2地块164551平方米，容积率5，控高80; C14S-1地块则将用于建设公用停车场。

该地块要求“商业全自持，车位无偿代建”，如此苛刻的要求依然获得了品牌电商平台京东的青睐。京东作为中国重要的几大电商平台之一，在电商界风头日盛，然而近几年以京东、天猫等为代表的电商平台纷纷开始涉足实体商业，马云甚至发言称：纯电商时代将结束，线上、线下、物流将形成新零售业!

由此可见，实体商业的未来更加清晰。作为实体商业经济的重要载体，商业地产必将成为城市实体经济发展的重要推动部分，特别是地产政策调控，住宅产品逐渐回归“居住”属性的今天，商业地产的价值愈发明显。

来源：和讯