1735_写字楼井喷期_写字楼投资运营专家

2018年以来，在宏观政策的影响下，中国商业地产投资更加趋于理性，拿地、投资、新开工的项目数量均呈回落趋势。

相对于福州住宅库存的迅速下降，目前写字楼仍然面临存量大、销售遇阻、同类型产品竞争激烈的状况。据不完全统计，福州五区办公供应45.74万m2，成交16.82万m2，供求比值为2.7，供应远超过成交。

“每日忙碌在高端写字楼里的白领们可以享受各种主题系列增值服务，进驻写字楼的公司可以在环境高雅的会所举办开业庆典……”如今的广州珠江新城(资料、团购、论坛)写字楼扎堆涌现，然而，能够捕获客户之心的服务才是写字楼赢得市场的关键。

2013年以来，受益国内楼市整体景气度回调，资金大笔涌入房地产行业。据中国指数研究院数据显示，一季度，房地产开发企业资金来源同比增速升至29.3％％，高于同期房地产开发投资增速9.1个百分点，房地产企业资金来源维持高速增长。