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租赁市场的竞争才刚刚开始，已经有规模的一些租赁企业，借助资本力量，迅速扩张市场规模，这个过程在未来三到五年可能会更加突出。现在市场集中度还没有起到稳定市场格局的作用，资本对于推动租赁市场集中度提升的作用应该还会持续发生。

北京市住建委于17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。

联合办公企业与知名商场合作的背后，是国内联合办公市场的进一步升温的体现。目前联合办公在国内还处发展早期，市场有着刚性需求，但随着市场竞争的日趋激烈，行业未来将面临优胜劣汰，精细化运营将是未来企业竞争的关键。

在融资渠道收窄的大背景下，不少房企开始寻找新的融资机会，不少房地产企业将目光投向了金融市场，房地产信托投资基金（REITs）异军突起，成为了房企扩宽资金渠道的重要法宝。

8月10日，SOHO中国开展了旗下写字楼房源租赁竞拍发布会，一并拿出了6套办公商业房源以及4个SOHO3Q共享办公服务现场进行租赁竞拍，共计38家公司及个人共200余人与会参加竞拍活动。

移动办公时代已经到来。相关机构发布的数据显示，全球有超过2/3的员工每周都会远程工作，超过1/2的员工一周内至少有一半时间远程工作。该报告显示，未来灵活办公模式将会更加普及。2020年，杭州引入灵活办公空间的甲级办公楼项目比例将达到34%。

8月6日，戴德梁行发布市场研究报告指出，截至2018年上半年，北京全市写字楼市场净吸纳量达41.3万平方米，同比上涨48.6%。强劲的市场需求拉动本季度全市写字楼有效净租金升至394.4元/月/平方米，同比上涨0.6%。北京全市甲级写字楼总存量继续保持在1043.6万。

7月26日，全球领先的房地产服务机构高力国际发布标题为《未来趋势洞察：2018年华东联合办公市场展望》的专题报告，指出：科技、企业与工作人口的发展，带动联合办公行业在整个亚太范围内蓬勃发展；商业环境与市场的快速变动，让更多的成熟企业正在接受和使用联合办公。在资本助推等因素下，联合办公正在不断的融合发展。