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中国主要城市写字楼需求增长将稍有放缓，核心区域韧性显现，科技发展、共享办公、和持续开放带来的外资需求将带来新增长点。

“现在商业地产依然面临着过剩的压力，一二线如此，三四线城市更甚”。在上周举办的2018观点商业年会上，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云如是说。

在刘凯看来，今后商办地产行业将发生三个方向性的变化：一是运营模式方面由“收租金”到“轻资产”的转变；二是选址模式由 “空间租赁”到“资源共享”的转变；三是办公环境由“任务驱动”到“科技驱动”的转变。

北京商办市场也迎来了新一轮调整期，商办运营平台好租发布的《2018年第三季度商办数据报告》显示，第三季度北京商办市场的空置率上升。

虽然今年申城办公楼迎来供应高峰，但得益于金融、科技等企业的强劲需求，总体空置率保持稳定。而最新出炉的数据显示，三季度上海办公楼市场将继续呈现供需两旺的态势，租金水平则稳中有升。

聚焦商办地产的运营服务创新，中国写字楼产业园发展论坛将邀请商办行业一线精英，热议写字楼创新运营、联合办公、资产管理等话题，探讨并推动中国商办市场新发展。

近日，《2018年中国联合办公活力指数报告》发布，对联合办公行业的七大未来趋势进行总结。《报告》认为，未来联合办公将出现以下七大趋势。