1735品牌丨商业地产“运营”为王
- 2020年9月11日
- 发布者： 小柒
- 类别： 公司动态, 新闻资讯
据第一太平戴维斯数据显示，2020年下半年，福州市预计将迎来5.4万平方米新增写字楼供应入市。 写字楼的热潮一直没有退去，市场竞争日趋激烈。 伴随写字楼项目供给增多，客户谈判筹码越来越高，运营商该如何提升竞争力让企业们租用自身写字楼？
品牌彰显实力
随着写字楼项目的供大于求，企业选择写字楼的同时也开始注重运营商的品牌实力。 “品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力， 选择品牌运营商，无异于为自己的选择购买了一份“保险单”。
再好的商业项目，没有创新、优秀、专业的运营，也无法长期经营下去，只有好的商业运营才能保证商业项目的开展。 比如凯德、华润、砂之船，他们都是靠运营来实现项目的长久发展和增值，多数人只看到他们的金融手段，但忽视了他们项目真正做到了让多数商户挣到钱这个事实基础。
示意图来源： 摄图网
1735品牌创始于2006年，专业从事写字楼及其他商业资产的投资运营，致力为客户持有、租用以及投资写字楼提供专业服务，为客户实现资产增值。 1735品牌深耕福建14年，成就了众多精品项目，实力雄厚，经验丰富，强劲的品牌保障，助推企业步步高升。
截止至今，1735品牌写字楼及商业资产项目投资运营总面积超100万㎡，存量企业客户超过10万家。 实现年度98%以上的出租率，管理总资产超过100亿元。
商业生活配套，让加班也变得享受
纵观写字楼的发展，自单一的办公场所到现在的商业综合体，表明了企业择址的同时对商业配套的需求大大提升。
城市菁英在工作之余，能享受写字楼带来的商业生活配套，让员工具有更充沛的工作热情和精力，无形中大大增加办公效率。
因此， 运营商应重视写字楼的配套建设，更以城市综合体的运营目光形成一个多功能、高效率的有机整体 。 让企业在办公区域即可享受到所需服务，进一步吸引更多的优质企业入驻。
铁道大厦由中国铁建下属中铁十六局开发建设，为商业产权。 项目位于鼓楼区五一商圈核心板块，它见证了福州繁荣发展二十余载。 1735品牌斥资千万，将铁道大厦全面升级， 成功打造了一个集商业配套、智慧办公、品质公寓三大业态于一体的城市商业综合体。
让写字楼进入服务化时代
电务大厦效果图
电务大厦由中铁二十四局集团有限公司开发建设，为国有产权。 项目位于晋安区北三环与站西路交叉路口， 是集商业、办公为一体的高端商务大楼。 现由1735品牌统一运营管理，品牌旗下创优加物业团队为电务大厦提供专业的“商务服务型”写字楼物业服务，让物业管理成为企业发展的推动力。
随着新写字楼的不断涌现，企业的需求也在不断变化。 一个优质的项目，不能只满足于单一的办公租赁工作，更不能只是一味靠拉低租金来吸引企业，还需要不断提升软实力以获得更多企业的认可。
