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中泰云海科技园丨这里凭什么称为新生代绿色5A写字楼？实景图首发！

 
中泰云海科技园坐落于福州高新区中部核心区，雄踞高新区桥头堡，是由两座塔楼共同组成的5A甲级办公写字楼。
 

项目毗邻乌龙江畔，与繁华主城隔江相望。为了塑造名副其实的城市会客厅和新生代绿色科技园定位，建筑大师在项目的规划设计上有着独具匠心的思考与表达。

 

▼建筑立面幕墙
Building facade curtain wall
图丨项目实拍
 
设计理念
ZHONGTAIYUNHAI
 
在考虑到项目优越的地理位置和景观优势后，建筑大师决定让建筑在具备“强、用、美”三项要素的同时，充分利用东侧江景，精心组织一条横向的景观空间，使自然与建筑、人文相互对话。
 
于是“理性规划，有机平衡”的设计核心理念由此诞生。
 
▼建筑整体
Architectural panorama
图丨项目实拍
 
开放性、灵活性、混合性、可持续性是该项目设计理念的关键词。
 
建筑的整体造型采用现代主义构成风格，以矩形体块搭载空间，将建筑根据功能划分为南区、北区，以中部裙楼通过自由的漫步动线联通，辅以商务生活配套组合，使建筑形成了统一的整体。
 
▼中部裙楼联通两侧塔楼
Podium connects the towers on both sides
图丨项目实拍
 
如此完整的创意解决方案，建筑大师从宏观规划构思到空间场景搭建，再到整体建造细节实现，充分呈现出新生代绿色科技园从实用到鉴赏的鲜明特点。
 
立面材质
ZHONGTAIYUNHAI
 
建筑对材料的运用是本真的，建筑大师用精湛的结构与构造工艺创造出高精度的施工成果，让材料用本质说话。
 
▼高耸入云的两栋塔楼
The two towers rise into the sky
图丨项目实拍
 
其中，前后两面的中部裙楼在外立面采用巴西皇室啡花岗岩这一高端造材，加之立面体量具有一系列紧密的垂直元素和曲折线条，虚实结合的关系处理使得厚重的建筑变得轻盈。
 
它们打破了均匀的玻璃表面，与左右两侧的玻璃幕墙形成鲜明对比，确保墙面更具耐久性及品质感。
 
▼中部裙楼近景
Close view of the central podium 
图丨项目实拍
 
高层立面则完全由玻璃覆盖，因而也具有最大的透明度，带来更大的渗透性和交互性，而且能加强建筑物与周围环境的联系，使人们尽可能直接地感知自然，也是“有机平衡”理念的延续。
 
▼侧面玻璃幕墙
Side glass curtain wall
图丨项目实拍
 
空间规划
ZHONGTAIYUNHAI
中泰云海科技园先见时代趋势，清晰的功能和流线分区非常符合企业运营规律，从而适应更多种不同公司的需求，也为企业定制自己的空间留出最大的余地。
 
▼左侧塔楼大堂
Rendering of left tower lobby
图丨项目效果图
 
大楼从地面基层开始，由入口进入建筑内部，大堂通过室内外材料的延续，塑造出奢阔尺度和卓绝高度。
 
▼右侧塔楼大堂
Rendering of left tower lobby
图丨项目效果图
 
一至四层规划引入多元商业；五至十层规划行政办公区，可分可合，为成长型企业全过程提供发展动力；十一至十六层作为科创空间，为高科技企业提供科研孵化场地。
 
再往上则承载着集团总部，如此形成统一协调的产业链氛围，满足企业商务生活的全部需求，也为资源导入整合营造了优质硬件环境。
 
▼业态规划
Project format planning
 
中泰云海科技园作为一个集5A智慧办公、品质商业于一体的“新生代绿色科技园”，将发挥其生态、社会、经济效益协调的特点，缔造新城核心绿肺典范辐射周边。
 
▼项目区位图
Project area map

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