楼市新政调控下写字楼成投资客的新大陆
调控频出，打了高房价一个措手不及。霎时间“投资楼市”成了“不理智”的代名词，观望情绪的迅速蔓延又使得楼市看起来是那么风声鹤唳。
反观房地产市场，近两年来，商业地产和住宅地产此消彼长现象明显，随着前者再度得到关注，“投资客退市”的猜测不攻自破，而商业地产，尤其是写字楼物业，成为了变幻莫测的“政策风暴”中最安稳的绿洲。悄然而至的“北上广深”地产热钱又快速填补了业余炒家退潮后留下的市场空白，动辄数千万元的集团购买行为屡见不鲜。
谁在购买
估计直到今天，仍没人能估计究竟有多少民间资本流向商业地产，但据业内人士评估，在他们了解的高端纯写字楼成交中里，有一半来自于企业，一半来自于拥有大资金的私人，后者此前曾是商品房投资拥趸。
投资无门和对货币贬值的深度担忧是这些投资客的心理现状。
上月底，由南宁青秀万达广场举办的2013东盟区域发展高峰论坛现场，记者采访了近10家企业的负责人。一位在深圳购买了半层写字楼的私企老板冷浩认为，公司现在每年都有钱结余，如果不投资，就是看着贬值，但不可能拿这些钱去股市，一是没时间，二是风险太高。他没有能力来把握这类风险。他想到了投资写字楼，在他的生意圈朋友中，卖写字楼或者用写字楼抵押融资是在资金遇到困难时比较普遍的做法，他实在想不出比房子更好的投资品种。